2. Nájemcem uhrazená kauce ve výši 58.335,- Kč bude nájemci do 15 – ti dnů, ode dne vrácení předmětu nájmu zpět pronajímateli, vrácena zpět na účet č. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to za podmínky, že ke dni ukončení nájmu budou vypořádána veškerá práva a povinnosti z nájemní smlouvy vyplývající.
Ukončíte nájem, ale ještě jste nevyrovnali nedoplatky za služby, může pronajímatel blokovat kauci (jistotu) do doby, než podle vyúčtování služeb nedoplatek uhradíte? „Kauce má být vrácena v den ukončení nájmu a je tedy vymahatelná den po jeho skončení, pronajímatel ji do zaplacení služeb zadržovat nesmí.
Sjednat si, v jakém stavu má být byt nájemcem po skončení nájmu vrácen zpět (například zda je nájemce povinen vyčistit koberce nebo vymalovat). Vybrat si vhodného nájemce, zejména si před podpisem nájemní smlouvy ověřit, zda není v insolvenci či exekuci, případně i získat doporučení od předchozího pronajímatele.
Peněžitá jistota (jinými slovy kauce) slouží k zajištění plnění nájemcových povinností z nájmu. V NOZ je kauce upravena pouze ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a nájmu domu (§ 2254 NOZ). Kauce nesmí být dle ustanovení § 2254 odst. 1 NOZ vyšší než šestinásobek měsíčního nájemného.
Kauce. Dalším důležitým prvkem, který by neměl v nájemní smlouvě chybět, je ujednání o povinnosti nájemce složit peněžní jistotu (tzv. kauci), za účelem utvrzení povinností nájemce plynoucích z nájemní smlouvy, zejména pak povinnosti hradit nájemné a nezpůsobit na předmětu nájmu škodu.
Stejně tak si ještě před vrácením kauce dohodněte s pronajímatelem, zda a v jaké výši budete vyžadovat i úroky z kauce (dle § 2254 odst. 2 občanského zákoníku by úroky měly být ve výši zákonné sazby, kterou si musíte zjistit Vy a pak se na jejich výši s pronajímatelem dohodnout). Úroky se připočítají ke dni Udpv. 360727915735120640420161
